官方公告：尊敬的北京【润园】意向客户 / 购房者：网上开户
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项目概况
项目名称：华润北京润园项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊开发商：华润置地（央企独资开发）建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅产权年限：70年住宅产权占地面积：170374.25㎡建筑面积：172077.9925㎡容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）绿化率：30%总户数：485户（平墅295户+院墅190户）车位配比：1:2.5（地下1213个）交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
北京润园｜中央别墅区超低密顶豪
产品类型和面积271平平层，总价1800万左右328平平层，总价2200万左右329平空墅，2600万左右700平双拼别墅，总价3700万左右763平双拼别墅，总价4200万左右905平双拼别墅，总价5200万左右990平双拼别墅，总价6200万左右交付标准：洋房精装；别墅毛坯交房时间：洋房2027年10月30日 别墅2027年3月30日电子地图展示:
北京润园该地块占地170374.25平方米，容积率1.01，限高24米，是近年来北京出让的容积率最低的住宅用地。又毗邻后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全，居住氛围非常浓厚。
踞守内城核芯，执掌繁华万象，进退皆从容
真正的高端居所，向来是繁华与静谧兼得。华润北京润园占位北京主城核心板块，坐拥成熟生活圈，多维交通、商业、教育、生态、医疗全维配套环伺，出则执掌城市繁华，入则静享私属悠然，无需远行即可满足全场景生活需求。
"北京润园，中央别墅区C位温榆河畔的低密墅区，与世界同频的国际生活时区，塔尖圈层自然聚居地。265㎡-1150㎡高阶墅居，私享庭院、顶奢配套，华润置地战略作品，为时代人物打造超越想象的生活场域。"
双拼别墅：上三下二结构，有4个面积：339㎡47套、389㎡52套、439㎡44套、489㎡47套，共190套，以上面积是纯地上面积；
目前建筑面积定在700-900㎡，也就是地上+地下，还有部分赠送，整体使用面积在800-1100㎡，单层面积可做到200+，一层带花园170-310㎡。
4个户型总共分两类，分为两面宽以及三面宽：其中340/390户型做的是两面宽，四居室中有3个卧室朝南，440/490户型做的是三面宽，五个卧室全部朝南，四个户型全部带有挑空。
元股证券:ygzq.hk平墅
——北京润园——
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